Форум Санкт-Петербурга  

Вернуться   Форум Санкт-Петербурга > Дачный Петербург > Обустраиваем дачу > Моя дача

Моя дача Делимся мнениями, советами, опытом

Ответ
 
LinkBack Опции темы Опции просмотра
Старый 05.06.2017, 20:26   #1 (permalink)
Почетный гражданин
 
Аватар для romanboss
Дополнительная информация
По умолчанию

Строим дом (дачу)


Жаркая дискуссия сегодня разгорелась по поводу загородного строительства и я решил поделиться своими собственными наблюдениями касаемо загородного жилья и продолжить дискуссию на форуме. Итак начинаем с самых худших загородных строений:

- Каркасные дома. Самый худший из всех возможных загородных строений. Выше одного этажа строить не рекомендуется, ну максимум полтора этажа вместе с чердаком. Ставятся такие дома как правило на свайные фундаменты, собираются они как правило весьма некачественно и лёгкий порыв ветра может оставить Вас и вовсе без загородного дома. Дом собранный из досок, вагонки и самого дешёвого утеплителя - дом для нищебродов. Финские каркасные дома мы в расчёт не берём, их стоимость превышает миллион рублей за весьма и весьма скоромный каркасник, но правда финские каркасники - это весьма качественные строения, но не здесь (в РФ), а в Финляндии где отношение к вопросу качества лежит в приоритете над ценой.

- Дома из бруса. В принципе неплохие дома, но вот лично мои наблюдения привели меня к мысли что в РФ все дома из бруса делаются из сырого материала и как следствие в течении нескольких лет сырой брус начинает лопаться и появляются трещины куда свободно можно просунуть палец. Эти дома так же ставятся как и на свайные фундаменты так и на ленточные и на комбинированные. Реально здесь на Северо-Западе встреть дом из целого бруса (без трещин) практически нереально - это очень большая редкость, что свидетельствует о низком качестве материалов и отвратительном подходе к строительству таких домов.

- Дом из сип-панелей. Новомодное строительство таких домов практически пока не развито на Северо-Западе РФ, хотя из того что мне удалось увидеть - в принципе всё было неплохо. Со слов хозяев эти дома отлично держат тепло и вполне пригодны для проживания и в холодное время суток. Ставятся так же на свайный фундамент. Про долговечность и надёжность таких домов судить не берусь - их начали строить лишь совсем недавно и пока что об испытанием временем говорить не приходится.

- Сруб из калиброванного кругляка с рубкой в лапу. По сути - это обычная деревенская изба: простая, надёжная и долговечная. Ставится на ленточный фундамент или на комбинированный. Срок службы такого дома при качественном подходе материалу и застройщику будет ну никак не меньше 50 лет. Годится для ИЖС и постоянного проживания. Крепкий и надёжный дом прошедший многолетние испытания временем.

- Дом из пенобетона. Добротный, хороший, тёплый дом. Львиная доля бюджета отнимет отделка этого дома - знакомый ставил, цена за двухэтажный дом у него составила почти 4 ляма и это не считая того что стройка у него продолжается и по сей день. Но с его слов, дом очень тёплый, дом очень крепкий, годится для проживания в любой сезон, но нужно уделить пристальное внимание и тщательно продумать систему вентиляции дома.

- Дом из кирпича. Лучшее что может быть. Дом получается очень дорогим, очень крепким и очень долговечным. По цене я видел бюджетный дом из кирпича стоимостью за 9 млн рублей. Дом хорош, но цена будет для многих попросту неподъёмной.


romanboss на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 05.06.2017, 21:46   #2 (permalink)
Старожил
 
Аватар для cerise
Дополнительная информация
По умолчанию

Мне очень нравяться модульные дома:









а ещё построенные по технологии несъёмной опалубки.

cerise вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 10:49   #3 (permalink)
Я легенда
 
Аватар для пан Анджей
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от romanboss Посмотреть сообщение
Каркасные дома. Самый худший из всех возможных загородных строений. Выше одного этажа строить не рекомендуется, ну максимум полтора этажа вместе с чердаком.

Германия, фахверк - каркасно-панельный, если перевести

пан Анджей вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 10:51   #4 (permalink)
Mak
Забанен
 
Аватар для Mak
Дополнительная информация
По умолчанию

по-моему, это лего

Mak вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 11:02   #5 (permalink)
Я легенда
 
Аватар для пан Анджей
Дополнительная информация
По умолчанию

дети справляются
это натура вроде


4 этажа +2 мансардных

пан Анджей вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 11:38   #6 (permalink)
Модератор
 
Аватар для Баба Маня
Дополнительная информация
По умолчанию

А таперича дачный дом можно тоже сварганить из деталей, которые одна в другую пихаешь, аки лего, гвоздей не надобно. Аки детский конструктор. Одна время была у меня такая мысля, а потом эта мысля ушла, потому как развалюха пока стоит. Вот бухнется, может попрошу внука вспомнить детство золотое, как он в лего играл. Может и вспомнит, потому как щас я его кажинный год достаю с этой развалюхой, то крышу подлатать, то еще где-нить молотком постучать, думаю надоело ему это уже хужее горькой редьки. А так один раз вспомнит детство золотое, во взрослое лего поиграет, и дальше я его ужо не буду доставать с дачными делами.

Баба Маня на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 21:56   #7 (permalink)
Почетный гражданин
Топик Стартер ТС
 
Аватар для romanboss
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от пан Анджей Посмотреть сообщение
Германия, фахверк - каркасно-панельный, если перевести
Речь про загородное деревянное строительство в РФ, а российские каркасные дома предлагаемые различными компаниями специализирующимися в области загородного строительства на России - это редкостное Г. Как я уже говорил, есть ещё скандинавская технология каркасного строительства, но реализация этой технологии на России делает по цене каркасный дом совершенно неактуальным для большинства российского населения, даже если рассматривать этот дом в качестве замены городской квартиры. Самый малюсенький каркасный дом собранный по скандинавской технологии без чистовой отделки и коммуникаций обойдётся на России уже за сумму ГОРАЗДО превышающую миллион рублей (тыц для примера). А то что предлагается в виде каркасный загородных домов стоит на России (для примера дом 6Х9) от 500 000 рублей, правда следует учитывать что за эту сумму дом будет холодным, материалы будут отвратительного качества, а сваи будут выполнены из китайской шовной трубы и закручены в грунт на глубину ну не более 3-ёх метров, тогда как скандинавская технология каркасного строения подразумевает установку фундамента исключительно в твёрдых слоях почвы, а слои эти преимущественно на Северо-Западе начинаются в среднем от 3 метров и выше. Мне известен случай когда заказчику пришлось закрутить сваю по уже на глубину почти 12 метров так-как именно после 10,5 метров пошли твёрдые слои почвы, а до этого был суглинок и гигантский плывун, при том противоположная диагональная свая достигла твёрдых слоёв почвы всего лишь на пяти метров. И да, дом строился по проекту большой, если не ошибаюсь, то двухэтажный домик из 150-го бруса 9Х12 и вот такая шляпа получилась с фундаментом. На одной диагонали сваю закрутили 6 метров, а уже с другом конце диагонали сваю пришлось крутить на глубину уже 12 метров! Это так должно делаться - это правильный монтаж свайного фундамента с геодезией, обвязкой и прочим. А как делается на России? Мотобуром или с помощью узбеков все китайские убогие сваи закручиваются на глубину 2,5-4 метра, без какой-либо геодезии, потом заливаются цементом низшей марки и не дожидаясь пока раствор встанет монтажники уже занимаются обвязкой и даже не удосужатся просверлить технологические отверстия для сушки раствора, потом красят кузбаслаком прямо по ржавчине и втюхивают этот металлолом лохам. И что в итоге? И без того убогий каркасник начинает "плясать" на тонущем фундаменте, расходятся стены, лопаются стропила - домик ходит ходуном и в буквальном смысле начинает разваливаться на части. Я пока работал на монтаже, таких домов встречал сотни и все они отправились под снос, либо же владелец брал кредит и укреплял фундамент ещё и ленточным. Получалась тройная оплата, потому что восстановление фундамента стоит как минимум в два раза дороже чем его изначальный монтаж.

romanboss на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 23:37   #8 (permalink)
Я легенда
 
Аватар для пан Анджей
Дополнительная информация
По умолчанию

каждый крестьянин еще сто лет назад мог построить себе избу
задача не сложнее строгания детей
Цитата:
Сообщение от romanboss Посмотреть сообщение
Это так должно делаться - это правильный монтаж свайного фундамента с геодезией, обвязкой и прочим.
на винтовые сваи дома ставить не надо
гарантии никакой

пан Анджей вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 07.06.2017, 19:14   #9 (permalink)
Почетный гражданин
Топик Стартер ТС
 
Аватар для romanboss
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от пан Анджей Посмотреть сообщение
на винтовые сваи дома ставить не надо
гарантии никакой
Лёгкие домики ставить на винтовые сваи можно и нужно! Нужны только:

- качественные винтовые сваи,
- прямые руки,
- тщательная геодезия грунта.

Плюс винтовых свай заключается в том, что фундаменту не нужно "выстаиваться". Закрутил и обвязал сваи и сразу же можешь ставить дом. Разумеется тяжёлые дома ставить на винтовые сваи - это глупо и неразумно, а лёгкие домики вроде каркасников или домиков из сип-панелей как раз и лучше всего будет поставить на свайный фундамент. Но тут проблема ещё в том, что в Ленинградской области и в СПб совсем мало квалифицированных бригад которые способны провести действительно грамотную геодезию с выдачей геодезического паспорта на участок и НОРМАЛЬНОЙ гарантии на свайный фундамент, ну лет хотя бы на десять-двадцать. Сам свайный фундамент при использовании качественных материалов, монтажа и геодезии, прослужит владельцу ни никак не менее 100 лет. Исключение составляет разве что разлом земной коры аккурат под фундаментом, но это уже из области фантастики.

romanboss на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 07.06.2017, 19:18   #10 (permalink)
Я легенда
 
Аватар для пан Анджей
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от romanboss Посмотреть сообщение
Лёгкие домики ставить на винтовые сваи можно и нужно!
бытовки, биотуалеты...


жилые дома не надо

Добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от romanboss Посмотреть сообщение
Сам свайный фундамент при использовании качественных материалов, монтажа и геодезии, прослужит владельцу ни никак не менее 100 лет.
я про винтовые сваи
потеря несущей способности из-за обрыва лопасти вполне реальна
а судиться через 10 лет непонятно с кем
и исправлять непонятно как

пан Анджей вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Теперь за дачу взятки - реальный тюремный срок Мат рос кин Криминальный Петербург 17 20.08.2017 20:34
Вы страхуете свою дачу? Маргарита Дачи и загородные дома 39 05.05.2016 12:54
Строим междупланетный корапь Крон Оффтопик 223 06.07.2015 23:27
Стоит ли покупать на дачу клинкерную плитку? Антонина Моя дача 3 08.08.2014 15:43
Спортивный комплекс на дачу Petruha Спортивный форум 9 30.06.2014 11:12


Текущее время: 15:50. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод:
zCarot