Форум Санкт-Петербурга  

Вернуться   Форум Санкт-Петербурга > Санкт-Петербург > Питер сегодня > ЖКХ Петербурга

ЖКХ Петербурга Жилищно коммунальное хозяйство Петербурга и Ленобласти

Ответ
 
LinkBack Опции темы Опции просмотра
Старый 15.01.2014, 19:15   #11 (permalink)
Администратор
 
Аватар для Capone
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Электрик Посмотреть сообщение
Так что я, и настраиваю всех жителей своего дома - не платить за капитальный ремонт.
Ну так заставят же. Через суд, но заставят. Хотя конечно, чем больше будет активного противодействия этому вымогательству, тем непредсказуемей может быть результат. В любом случае надежда умирает последней.


Capone вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 15.01.2014, 19:15   #12 (permalink)
Пришел, увидел, написал
Топик Стартер ТС
 
Аватар для Электрик
Дополнительная информация
По умолчанию

Как и обещал я представляю вам серию "Коммунальный ликбез"

Продолжение сказки "Жила была Квартплата" (см. начало сообщ.3)


Часть I. Кто хочет стать миллио…, простите, руководителем ТСЖ, ЖКС, УК?

Вынужден сразу предупредить и обрадовать, что в нашем государстве многое направлено против жителей страны. Государство в лице наших,
так называемых народных избранников, придумало и приняло достаточно законов для мошенничества, краж, злоупотреблений служебными полномочиями
или их превышения в системе ЖКХ. Поэтому, к всеобщей вашей радости прокуратура, суды и полиция стоят на стороне управляющих компаний
и своим действием или бездействием укрепляют Вас в своем стремлении получать доход от Вашей деятельности в качестве управляющих компаний, ТСЖ…
Ваша смелость и целеустремленность будет залогом в Вашем нелегком деле.
Вариантов получения дохода, которые мы с вами будем рассматривать есть не мало. Следует сказать, что с небольшими ТСЖ не стоит и заморачиваться,
слишком большой процент придется выдергивать из общей суммы квартплаты. Ну, примерно, не менее 1000 квартир должно быть в вашем ТСЖ или УК.
Но вначале надо стать тем самым руководителем, который будет рулить денежными потоками. Захват кресла. Тут надо иметь поддержку определенного
круга жителей, интриги, угрозы, подставы, подкупы… Игра стоит не только свеч, но и подсвечников. Не зря москвичи рванули в Питер, тут еще есть места…

Допустим, вы выиграли все бои. И так, Я – начальник!
Где же та самая золотая жила коммунального Клондайка?
Да вот она!, то, с чего я начал нашу сказку – Квартплата, которой мы кормим всю систему Чудо-ЖКХ.
Маленький листок бумаги, квитанция – как много в этом слове!... нет, не так, как много там строчек.
А если мало, нет проблем, Комитет по тарифам СПб, ВЦКП сами придумают их, и тебе, начальник, дают свободу…,
(с условием, не только тебе дано кормиться…), но об этом чуть позднее.
И так, предлагаю по порядку. Квитанция.
Листок, в котором всего два раздела: «Содержание МКД» и «Коммунальные услуги» (это пока, некоторые платежи могут быть скрыты от наших глаз).

С какой же строчки можно что-то оторвать?
1. «управление МКД» - ваша чистая, белая, честная зарплата, чем больше домов, квартир, тем больше можно содержать штат управленческих работников.
2. «содерж.общ.имущ. МКД» - вот одна ваша золотая жилка. Здесь вообще никто ничего не понимает и не поймет. Никто не контролирует, отчеты можно
просто вести с потолка. Но, вы должны поддерживать интригу и вводить в заблуждение граждан, давая им искаженную информацию о том, что денег мало.
В эту строку входит зарплата работников по обслуживанию жилого фонда – сантехники, электрики, плотники…, дворники, мусоропроводчики…, а также можно и
«мертвые души», на которые запланировать любые работы по содержанию дома, завышенные сметы, а за них деньги просто положить в карман…
3. «текущ.ремонт МКД» - вторая жилка. Кроме самого ремонта в этой строке заложено приобретенные материалов, которые списываются по упрощенным схемам..
Ремонты можно проводить через подрядчиков со свободным «откатом» до 80%, можно и свою «фирму-однодневку» открыть… Свобода, полная свобода действий.
Заметьте, эти две строки нигде никогда и никто не оспаривал, не рассматривал, не обсуждал ни на одном ток-шоу, ни в одной аналитической передаче,
как будто наложено табу на обсуждение этих самых емких в денежном отношении строчек.
4,5…10. следующие строки в свободном полете. Их количество можно увеличивать пока есть место в квитанции, а плодятся они, как кролики,
и здесь для вас полная свобода для выдумки. А свободу для этого дает сам Комитет по тарифам СПб. Пример есть и очень показательный,
кто-то решил взимать плату за полотенцесушители, установленные в ванных за отопление ванных комнат летом – пожалуйста!

«В распоряжении «Фонтанки.ру» есть информационное письмо комитета по тарифам, подписанное его председателем Дмитрием Коптиным.
В нем чиновник пишет, что «по мнению комитета по тарифам» взимать эту плату вполне возможно… пишет Андрей Захаров (01.08.2013)»


Или, еще ляп этого Комитета, посмотрите, строка «эксплуат.ОПУ» (счетчиков). Вы как, читатели, эксплуатируете дома свои счетчики, пыль вытираете?
ну что еще можно с ними делать? Ну а вам, новоиспеченный начальник, совет – введите строку «эксплуат.вход.дверей» или лампочек на лестницах,
и то пользы больше. И никто вас не осудит, не накажет, но денежки сразу потекут в нужное место.
Все эти строки когда-то входили в «содерж.» и «тек.рем», но те не подешевели.

А теперь следующий раздел – «Коммунальные услуги», самый скандальный за последние пару лет.
Вроде, все просто, есть тариф и норматив, есть расход потребления энергоресурсов: отопление, ХВС и ГВС, электроснабжение.
Что же здесь можно украсть? Самое модное - приписки, недостоверные данные общедомовых приборов учета, еще проще «вывести из строя» эти приборы учета,
«менять, ремонтировать» их можно несколько месяцев, за это время использовать для расчетов не тарифы, а нормативы,
ну, а проживающих не надо допускать к счетчикам. Вот вам и доход!
Можно и так: - все помнят осень 2012-го, когда залповым вбросом были введены «общедомовые нужды», с потолка, от фонаря, без каких-либо расчетов,
это было позволено вступившими в силу ПП РФ №354 и №258. Такие у нас законы и законодатели, принимающие их. Вспомните, всем и всё пересчитали?
Т.е. вы, как начальник, руководитель вполне можете использовать некоторые положения ПП РФ и вполне законно повысить какой-то показатель,
можете даже крупно ошибиться, вас не накажут. Вы просто извинитесь, пообещаете пересчитать «неверные данные», пусть напишут заявление.
Практика показывает, 85-90% (а может и больше) денежных поступлений от ошибочных показателей останутся в вашем распоряжении (кармане)…
)… Очень удобно, завышенные показатели по оплате за коммунальные услуги, сваливать на долги ресурсоснабжающим организациям,
не очень убедительно, но некоторое время срабатывает и можно втюхивать такую информацию.
То, о чем я вам рассказал, на виду, в ваших квитанциях.

Теперь, только для руководителей ЖКХ (думаю, и без меня знают), но я же пообещал, что это будет инструкция, пособие.
За пределами квитанций по квартплате.
Деньги, которые к вам поступают, вы обязаны тратить на дом. Но об этом, как правило, никто не знает и знать не хочет, и никому не говорите.
Это поможет вам получить дополнительный доход с дома.
В вашем доме есть помещения, сдаваемые в аренду? А реклама на наружных стенах и в парадных, в лифтах? Не поленитесь подняться на крышу,
возможно там стоит базовая станция сотовой связи. По этажам, в этажных щитках проложено очень много проводов и кабелей,
Интернет, телефонные линии, кабельное телевидение… Никому не показывайте договоры с этими организациями.
ЭТО ваши ДЕНЬГИ. Ни отдавайте их никому….
И еще несколько советов.
Особенно осторожно надо вести себя с собственниками, которые могут пойти до конца ради установления любой справедливости.
Таким собственникам Вы должны скорее решить их проблему, чтобы они не пошли дальше. Когда их проблема решена они, как правило, успокаиваются.
Остальные собственники не опасны, так как объединиться они не могут. У всех дела, проблемы, которые в основном зарождаются на скамейках у парадных
и обсуждения переползают на кухни, вреда от них нет, как правило, они не лезут считать деньги, а больше отвлекаются на мелочные вопросы,
так как большие вопросы они решать не могут. А если в дела начинают влезать активисты, их надо просто поставить на довольствие и платить им
символическую заплату, к примеру, 1000руб, их надо хвалить за помощь, а они в свою очередь, начнут вас поддерживать…

Вроде все хорошо и прекрасно, но в один неподходящий момент, активировалась общественность, вы где-то переборщили, совершили ошибку,
стали интересны контрольным органам… Пора сваливать…, самый лучший вариант - фиктивное или преднамеренное банкротство.
Будьте изобретательны.

Дорогие друзья, я провел вам экскурс в дебри коммунального Клондайка.
Никаких выводов, заключений, рекомендаций я давать не буду!
ВЫ хозяева, неважно какие, просто жильцы или руководитель Управляющей компании, ТСЖ.
Решайте сами свои вопросы, как собственники. Удачи ВСЕМ.

Продолжение следует…

Последний раз редактировалось Электрик; 16.01.2014 в 13:37.

Электрик вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 02:23   #13 (permalink)
Я легенда
 
Аватар для клара гасуль
Дополнительная информация
По умолчанию

Электрик, Почему мы раньше платили за отопление жилых комнат, а теперь всей квартиры, т.е. не отапливаемых помещений?

клара гасуль на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 10:19   #14 (permalink)
Татьяна
Гость
 
Аватар для Татьяна
Дополнительная информация
По умолчанию

Электрик, спасибо за подробности от лица начальника

Цитата:
Сообщение от Электрик Посмотреть сообщение
недостоверные данные общедомовых приборов учета, еще проще «вывести из строя» эти приборы учета
А мы и сами умеем выводить из строя приборы учета, чтобы не платить хотя бы за то, что они придумали, как скрытый платеж
Расскажу позже, как одним движением остановить практически счетчик воды

Добавлено через 22 минуты
Цитата:
Сообщение от Электрик Посмотреть сообщение
как нас обманули…
Электрик, как обычно...

Цитата:
Сообщение от Электрик Посмотреть сообщение
Вы верите в Новую политику организации капитального ремонта вашего многоквартирного дома?
Не верю.


Цитата:
Сообщение от Электрик Посмотреть сообщение
Для себя я определился – Я не буду платить за капитальный ремонт!
Каким образом не будете платить?
Вот появится новая строчка в розовых квиточках - обязательный взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома, тариф такой-то (разумеется, удобный начальникам).
Вот пришли вы с этим квиточком в Петроэлектросбыт и что дальше? Каким образом не платить за капремонт? Именно за ту строчку, которая вас не устраивает, с которой вы полностью не согласны и считаете это воровством?
Цитата:
Сообщение от Электрик Посмотреть сообщение
ГОСПОДА чиновники! ВЫ - ВОРЫ!
Факт.

 
Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 11:11   #15 (permalink)
Mak
Я легенда
 
Аватар для Mak
Дополнительная информация
По умолчанию

вот введут нам соц.норму электричества aka тариф "лучина" - будем знать

Mak на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 11:12   #16 (permalink)
Татьяна
Гость
 
Аватар для Татьяна
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mak Посмотреть сообщение
вот введут нам соц.норму электричества aka тариф "лучина" - будем знать
Были уже разговоры об этом...Хорошо бы только разговоры

 
Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 11:21   #17 (permalink)
Mak
Я легенда
 
Аватар для Mak
Дополнительная информация
По умолчанию

Татьяна, введут, даже не сомневайтесь
одна надежда, что может у нас не рискнут 50 квт установить, а сделают побольше

если мне на троих хоть 200 дадут, то тогда можно будет укладываться и то с трудом

Mak на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 11:24   #18 (permalink)
Татьяна
Гость
 
Аватар для Татьяна
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mak Посмотреть сообщение
у нас не рискнут 50 квт установить, а сделают побольше
у нас расход вообще нереальный, ни в какие нормы не лезет
будем со свечками сидеть

 
Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 11:32   #19 (permalink)
Пришел, увидел, написал
Топик Стартер ТС
 
Аватар для Электрик
Дополнительная информация
По умолчанию

Ребята, спасибо большое за вопросы!! Уже интереснее стало. Обещаю, постараюсь ответить на все.
На многие из них ответы были (и есть еще) на "сотке" в моей теме, но, там столько!!! страниц, что в тех дебрях очень тяжело что-то найти....
Есть место, где все мои статьи выложены, практически без обсуждений (без флуда):
http://forums.yabloko.ru/index.php?showforum=27

Если не лень, можно и там погулять. Некоторые материалы устарели, но все равно полезны для некоторых понятий...

Электрик вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 17.01.2014, 12:01   #20 (permalink)
Татьяна
Гость
 
Аватар для Татьяна
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Электрик Посмотреть сообщение
Если не лень, можно и там погулять.
Электрик, я - патриотка этого форума

 
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.



Текущее время: 15:57. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод:
zCarot