Форум Санкт-Петербурга  

Вернуться   Форум Санкт-Петербурга > Санкт-Петербург > Питер сегодня > ЖКХ Петербурга

ЖКХ Петербурга Жилищно коммунальное хозяйство Петербурга и Ленобласти

Ответ
 
LinkBack Опции темы Опции просмотра
Старый 25.07.2017, 03:56   #1 (permalink)
Я легенда
 
Аватар для клара гасуль
Дополнительная информация
По умолчанию

Капитальный ремонт жилого фонда.


Цитата:
Следственный комитет возбудил уголовное дело после обрушения несущих конструкций в жилом доме на Петроградской стороне. К инциденту привел масштабный ремонт двухуровневой квартиры, после которого весь подъезд держался на трех вентиляционных стояках. Автор ремонта – 32-летний бизнесмен-дизайнер Александр Свиридов, добро на перепланировку он получил от местного ГУЖА и городского КГИОП.
Дом на Каменноостровском сдуло порывом творчества - Происшествия - Новости Санкт-Петербурга - Фонтанка.Ру

Добавлено через 2 минуты

Цитата:
В октябре 2016-го на заседании районной МВК была согласована проектная документация по устранению аварийного состояния перекрытий обеих квартир. В состав документации были включены задание КГИОП, разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, экспертиза техсостояния строительных конструкций квартир», – добавили в администрации.

По данным «Фонтанки», в 2015-м квартиры продавались двум разным физлицам, но в настоящее время их собственником считается один – 32-летний Александр Свиридов, совладелец и гендиректор крупной компании «Базис». Она специализируется на fit-out проектах (от разработки дизайна до инженерии и отделки) для офисов. По данным «Фонтанки», обе квартиры на Каменноостровском проспекте обошлись новому собственнику в 12 млн рублей, при том что общая их площадь составляет 251 квадратный метр. До сноса перегородок в них были размещены девять комнат.

Относительная дешевизна жилья (квадратный метр в 57-м доме продается за 77 тысяч рублей, соответственно, рыночная цена двух квартир – под 20 млн) обусловлена инвестиционным договором, заключенным со Свиридовым.

«Условием инвестдоговора было проведение капремонта, – уточнили «Фонтанке» в Фонде имущества Петербурга. – Срок его исполнения еще не вышел (по нашим данным, он истекает в октябре 2017-го. – Прим. ред.). Проверять работы мы должны по окончании».

В период капремонта технический надзор должен был осуществлять специализированный отдел ГУЖА Петроградского района. Кстати, согласно официальной информации, именно это агентство в настоящее время значится балансодержателем обеих квартир. У Александра Свиридова, несмотря на покупку, права собственности пока нет. Его планировалось зарегистрировать после ввода объекта в эксплуатацию, то есть после проведения и приемки капремонта.
Добавлено через 4 минуты
Цитата:
«В ходе капитального ремонта квартиры на втором этаже произошла фрагментация верхней части арочного проема, вызвавшая частичное обрушение несущей колонны и отклонение ее от оси более чем на десять градусов, – уточнили в ГСУ СК Петербурга. – Деформирование перекрытий произошло в нескольких квартирах. Они пришли в состояние, непригодное для проживания».

Судя по присланному читателями «Фонтанки» видео, в квартире были тотально снесены перегородки. Оставлены только вентиляционные каналы, на которых держались квартиры с третьего по шестой этаж. Они предсказуемо не вынесли нагрузку.
Из подъезда были эвакуированы 24 человека, еше шестеро отдыхали за городом. Пятнадцати предоставили маневренный фонд, остальные разъехались по родственникам.
Граждане чиновники, разрешившие перепланировку, будут привлечены к ответу?
Почему не была проведена независимая экспертиза?
Аналогичным образом производится капитальный ремонт общедомового имущества МКД региональным оператором капитального ремонта.
Либо вообще без проекта, либо проект разрабатывается какой-нибудь любимой фондом проектной конторой. Независимая экспертиза проектно-сметной документации не проводится.


Последний раз редактировалось клара гасуль; 25.07.2017 в 04:03.

клара гасуль на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 25.07.2017, 11:24   #2 (permalink)
Я легенда
 
Аватар для пан Анджей
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от клара гасуль Посмотреть сообщение
добро на перепланировку он получил от местного ГУЖА и городского КГИОП.
красава .

пан Анджей на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 25.07.2017, 14:15   #3 (permalink)
Старожил
 
Аватар для cerise
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от клара гасуль Посмотреть сообщение
Аналогичным образом производится капитальный ремонт общедомового имущества МКД региональным оператором капитального ремонта.
Чтобы хоть как-то обезопасить себя от ремонтного волюнтаризма "регионального оператора" собственникам, в домах которых грядёт капитальный ремонт, необходимо создать комиссию, которая контролировала бы эти работы. ОСС должно наделить её такими полномочиями, иначе деньги спишутся на ветер, а работы будут проведены (или не проведены) крайне халтурно или даже похабно!

cerise вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 25.07.2017, 14:29   #4 (permalink)
Я легенда
Топик Стартер ТС
 
Аватар для клара гасуль
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от cerise Посмотреть сообщение
Чтобы хоть как-то обезопасить себя от ремонтного волюнтаризма "регионального оператора" собственникам, в домах которых грядёт капитальный ремонт, необходимо создать комиссию, которая контролировала бы эти работы. ОСС должно наделить её такими полномочиями, иначе деньги спишутся на ветер, а работы будут проведены (или не проведены) крайне халтурно или даже похабно!
90% капитальных ремонтов в городе идёт по распоряжению районных администраций, т.к. фонд благоразумно не информирует собственников заблаговременно о начале ремонта ( что является нарушением закона).
Однако речь идёт не о приемке работ, а о работах без проектирования или по безграмотным проектам.

клара гасуль на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 25.07.2017, 14:50   #5 (permalink)
Старожил
 
Аватар для cerise
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от клара гасуль Посмотреть сообщение
Однако речь идёт не о приемке работ, а о работах без проектирования или по безграмотным проектам.
ОСС может наделить комиссию и полномочиями на контроль по профессиональному составлению этих документов. Сроки капитального ремонта можно официально, согласно стандартам раскрытия информации, запросить в письменной форме у УК, ТСЖ или ЖСК, или в ГКУЖА своего района.

Добавлено через 15 минут
Сумма взноса за капитальный ремонт, которую устанавливают власти субъекта Федерации, требует законодательного ограничения. Такое мнение высказала на пресс-конференции 24 июля председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

«Граждане, которые приватизировали жильё, оказались в сложной ситуации. Москвичи платят больше остальных россиян — 17 рублей за квадратный метр, в то время как в некоторых регионах эта цифра составляет всего три рубля», — сообщила депутат.
Хованская пояснила, что платёж состоит из двух частей. «По коммунальным услугам есть нормативные ограничители, а жилищная составляющая формируется иначе, — пояснила законодатель. — Взнос на капитальный ремонт устанавливает, как правило, глава региона, и повлиять на это мы не можем. Есть такие методики, что можно и 40 рублей с квадратного метра платить. Появился и второй параметр, на который мы не влияем, — норматив на общедомовые нужды. Тема очень серьёзная, потому что терпение у людей тоже имеет свой предел».https://www.pnp.ru/economics/galina-...zen.yandex.com

cerise вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 25.07.2017, 14:52   #6 (permalink)
Я легенда
Топик Стартер ТС
 
Аватар для клара гасуль
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от cerise Посмотреть сообщение
ОСС может наделить комиссию и полномочиями на контроль по профессиональному составлению этих документов. Сроки капитального ремонта можно официально, согласно стандартам раскрытия информации, запросить в письменной форме у УК, ТСЖ или ЖСК, или в ГКУЖА своего района.
ОСС может наделять чем угодно, но законом предусматривается участие собственников только в приемке работ, если они приняли решение по предложению регионального оператора.
Не предусматривается учёт возражений собственников по характеру и перечню работ, а также их требования проводить капитальный ремонт по предварительно разработанному проекту.
Сроки капитального ремонта изменяются. По нашему дому, например, на сайте ЖК откровенно пишут - информация отсутствует.
Или по плану ремонт должен был проводиться в 2015-16 годах, а его не было. Собственники вопрошают как так?
В случае приближения сроков капитального ремонта по заявлениям собственников, до самого последнего момента информация не доводится до жильцов.
Это вещь в себе.
После проведения ремонта, несмотря на гарантийные обязательства, добиться чего-либо тоже практически невозможно, всегда найдут предлог признать негарантийный характер дефектов.

клара гасуль на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 26.07.2017, 16:20   #7 (permalink)
Я легенда
Топик Стартер ТС
 
Аватар для клара гасуль
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Владельца квартиры в доме 57 на Каменноостровском проспекте в Петербурге отправили под домашний арест на два месяца. Ходатайство следователя об избрании меры пресечения по уголовному делу о нарушении правил безопасности при ведении строительных работ 26 июля удовлетворил Петроградский районный суд.

Генеральный директор фирмы «Базис» Александр Свиридов проводил строительные работы в квартире здания 1910 постройки. 22 июля там произошло частичное обрушение и деформация перекрытий, из-за чего тридцать соседей Свиридова были вынуждены покинуть дом и разместиться в маневренном фонде.

Адвокат Свиридова Николай Полянский полагает, что его подзащитный невиновен. По его словам, все работы производились на основании договора с жилищным комитетом Смольного, а проект согласовали все необходимые инстанции. Защита ходатайствовала о подписке о невыезде, но суд согласился со следствием. Теперь Свиридову запрещено общение с внешним миром, разрешена лишь двухчасовая прогулка в пределах муниципального округа.
Владельца обрушившейся квартиры в доме на Каменноостровском отправили под домашний арест - Происшествия - Новости Санкт-Петербурга - Фонтанка.Ру


Подписавших разрешения почему не задержали?

клара гасуль на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 26.07.2017, 16:26   #8 (permalink)
Я легенда
 
Аватар для пан Анджей
Дополнительная информация
По умолчанию

обвинений не выдвинули даже
со слов адвоката Свиридов даже не владелец пока

пан Анджей на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 26.07.2017, 16:30   #9 (permalink)
Я легенда
Топик Стартер ТС
 
Аватар для клара гасуль
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от пан Анджей Посмотреть сообщение
обвинений не выдвинули даже
со слов адвоката Свиридов даже не владелец пока
Свиридова не жалко. Пострадавших соседей жалко, жаловались несколько лет на эту мутотень, жалобы их сливали. Чиновников надо к ответу призвать за преступные действия/бездействие.

клара гасуль на форуме  
Ответить с цитированием
Старый 26.07.2017, 16:37   #10 (permalink)
Я легенда
 
Аватар для пан Анджей
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от клара гасуль Посмотреть сообщение
Свиридова не жалко.
злая ты
первого попавшегося поймали
дому похоже капремонт внеплановый будет

Цитата:
Сообщение от клара гасуль Посмотреть сообщение
...жаловались несколько лет на эту мутотень, жалобы их сливали.
где ты это вычитала?
ремонт недавно начали

пан Анджей на форуме  
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Вкл.
Pingbacks are Вкл.
Refbacks are Вкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Реновация = Капитальный ремонт!? vasinga ЖКХ Петербурга 86 09.07.2018 21:57
Расследования фонда по борьде с коррупцией Баба Маня Внутренняя политика 94 11.05.2017 18:51
Шиян - содержание и ремонт жилого фонда. клара гасуль ЖКХ Петербурга 0 09.09.2016 20:55
Компания ООО«Быстрый Мастер Групп»-ремонт квартир,ремонт офисов,ремонт магазинов. kolyan1973 Бизнес услуги 0 19.02.2015 16:18
капитальный ремонт кровли, предлагают гидроизоляцию пластфоил Федор ЖКХ Петербурга 2 15.06.2013 23:08


Текущее время: 11:47. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод:
zCarot