Форум Санкт-Петербурга

Вернуться   Форум Санкт-Петербурга > Петербург риэлтор > Недвижимость в Петербурге

Недвижимость в Петербурге Новости и обзоры недвижимости Питера, аналитика и публикации

Результаты опроса: Можно купить/продать без риэлтора?
Думаю, да 11 68.75%
Думаю, нет 3 18.75%
Понятия не имею 1 6.25%
Никогда не задумывался 1 6.25%
Голосовавшие: 16. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 27.02.2015, 17:43   #81 (link)
Забанен
 
В сауне
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от пан Анджей Посмотреть сообщение
и туда доехали
Литовская часть вылизана до неприличия. Зверушки бегают
Наша часть попроще - тишина. Хоть доступ гражданам разрешили и то хорошо.
Красота! Природа!


vasinga вне форума  
Ответить с цитированием

Старый 02.03.2015, 08:50   #82 (link)
Почетный гражданин
 
Аватар для dmshev
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Святой Петр Посмотреть сообщение
Ну это вы врете. 30000 лет тому на этом месте была глыба льда в пару километров толщиной.
Лично замеряли?

dmshev вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 02.03.2015, 10:36   #83 (link)
Я легенда
 
Аватар для КоляПхелпс
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dmshev Посмотреть сообщение
Лично замеряли?
Вероятно, это данные судебно-медицинской экспертизы, выполненной в Калуге.

КоляПхелпс вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 12.03.2015, 07:22   #84 (link)
:)
 
Аватар для клара гасуль
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Яся Стошкина Посмотреть сообщение
А я поездами этого направления накушалась до изжог и- как побольше зарабатывать стала и поняла, что можно начинать права качать - при необходимости решить вопросы в нерезиновой первым условием всегда ставить начала самолет утром туда, вечером обратно.
Так вот в расчёте на кого на РЖД Сапсан запустили.

клара гасуль вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 18.05.2015, 14:35   #85 (link)
Любопытный
 
Аватар для nika
Дополнительная информация
По умолчанию

Разговор как-то ушел от риелтеров могу сказать, что сестра с мужем недавно покупали квартиру, тоже услугами риелтера не пользовались, тк покупали первичку без обменов, ипотеки и прочего. Варианты смотрели на SpbHomes, по новостройкам мне кажется очень удобный сайт, много выгодный вариантов и хорошая форма поиска

nika вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 18.05.2015, 15:07   #86 (link)
Забанен
 
В сауне
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от nika Посмотреть сообщение
Разговор как-то ушел от риелтеров могу сказать, что сестра с мужем недавно покупали квартиру, тоже услугами риелтера не пользовались, тк покупали первичку без обменов, ипотеки и прочего. Варианты смотрели на SpbHomes, по новостройкам мне кажется очень удобный сайт, много выгодный вариантов и хорошая форма поиска
Добрый день! Буду продавать вторичку. Квартира без проблем 35 кв.м. Решилась сегодня. Действия пока не предпринимала.

vasinga вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 21.05.2015, 20:49   #87 (link)
Забанен
 
В сауне
Дополнительная информация
По умолчанию

[Просмотр ссылок гостям запрещён.]
КАК БЕЗОПАСНО ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
27.03.2014
Екатерина Баглаева из коллегии адвокатов "Юков и Партнеры" рассказывает в своей статье, которую она написала специально для "РБК-Недвижимости", о юридических опасностях при сделках купли-продажи жилья.
Покупая квартиру, мы редко задумываемся о том, что в последствии у нас ее могут отнять или помешать нашему владению каким-либо образом, ведь это противоречит большому количеству норм, гарантирующих нам свободное пользование, владение и распоряжение нашей же собственностью. При этом стоит учитывать, что закон предусматривает большое количество защитных мер для уязвимых, с его точки зрения, лиц. Однако в жизни чаще всего, к сожалению, такие нормы используются в незаконных и даже мошеннических целях.

Разнообразие того, что придумывают мошенники, применяя такие нормы для своих корыстных целей завладеть квартирой или денежными средствами, удивляет.

Например, в Гражданском Кодексе РФ для защиты лиц, которые не могут в полной мере осознавать значения своих действий, содержится ряд норм, в соответствии с которыми сделка с таким гражданином может быть признана недействительной. Однако очень часто недобросовестные граждане пользуются этими нормами в своих целях. Определение наличия дееспособности контрагента с точки зрения закона не обязательно. Но в ваших интересах быть уверенным в том, что лицо, у которого вы покупаете квартиру, полностью дееспособно, для того, чтобы исключить возможность признания сделки недействительной.

Информация о дееспособности граждан не является общедоступной, единой базы нет. Получить ее самому крайне сложно. Если есть какие-либо сомнения - заключайте сделку в нотариальной форме. Нотариус обязан удостовериться в дееспособности сторон сделки. Заставить же человека подтвердить наличие дееспособности нельзя. Попросить - можно. При наличии возможности рекомендую попросить у человека справку психоневрологического и (или) наркологического диспансера по месту его регистрации о том, что он не состоит на учете. Если продавец отказывается это сделать, можно попробовать выяснить все самостоятельно, например обратившись за выпиской из ЕГРП, куда вносится соответствующая запись при наличии у органа по государственной регистрации сведений о признании граждан недееспособными или ограниченно дееспособными, а также сведений о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством. Такими сведениями орган может не обладать. Поэтому если вы сильно сомневаетесь в дееспособности стороны, а она отказывается ее подтверждать, лучше не заключать с ней сделку, поскольку без согласия продавца недвижимости вам информацию о его дееспособности получить законным путем проблематично. Пристрастие к азартным играм, злоупотребление спиртными напитками или наркотическими средствами, если это ставит семью лица в тяжелое материальное положение, психические расстройства, которые могут привести к тому, что человек не понимает значения своих действий, а также банально очень большой возраст продавца - все это признаки, которые должны насторожить вас.

Если вы сильно сомневаетесь в дееспособности стороны, а она отказывается ее подтверждать, лучше не заключать с ней сделку
Если вы столкнулись с проблемой недееспособности или ограниченной дееспособности вашего продавца, вас ждет процедура признания сделки недействительной. И казалось бы, все хорошо, ведь после признания сделки недействительной стороны обязаны вернуть друг другу все полученное. Но может оказаться, что передавать вашему продавцу вам назад просто нечего, и, таким образом, вы можете остаться ни с чем.

Это уже не говоря о таких откровенно противоправных действиях, как продажа квартиры одновременно нескольким покупателям, продажа чужой или присвоенной квартиры по поддельным документам или документам, подписанным владельцем под влиянием угроз, и т.д.

Нередко сами покупатели хитрят, пытаясь избежать уплаты больших налогов, и фиксируют в договоре заниженную стоимость квартиры. И если продавец находит основание для расторжения договора или признания его недействительным, ему возвращается та сумма, которая указана в договоре.
Даже если вас не пытаются лишить собственности на квартиру, вас все еще могут поджидать опасности. Представьте ситуацию: вы покупаете квартиру, все документы в порядке, оформляете собственность, собираетесь начать делать ремонт, являетесь в квартиру и… обнаруживаете, что ваши же ключи к двери не подходят, а в вашей квартире живут неустановленные лица, которые утверждают, что они здесь прописаны и будут здесь жить. С первого взгляда, кажется, что вы легко выпишете их на основании норм Гражданского кодекса, в котором предусмотрено, что со сменой собственника все члены семьи теряют право пользования помещением. Однако, если прописанные лица являются так называемыми "отказниками", выписать их из квартиры (и таким образом сделать свою собственность неограниченной, а свободное владение полным), практически невозможно, поскольку суды удовлетворяют требования о признании права пожизненного пользования жилым помещением за лицами, отказавшимися участвовать в приватизации, но давшими на нее согласие. Что делать? Перед покупкой квартиры обязательно лично убедитесь, что все лица, ранее зарегистрированные в вашей квартире, были из нее выписаны и на сделку была предоставлена подлинная выписка из домовой книги. Чтобы удостовериться в подлинности выписки, необходимо присутствовать при ее получении продавцом.

Как обезопасить себя? Необходимо тщательно проверять все документы - и на содержание, и на срок действия, участвовать в их получении (чтобы исключить возможность подлога, подделки и т.д.), использовать только подлинники документов, перепроверять и собирать всевозможную информацию о предыдущих сделках и продавцах-покупателях всей цепочки, обращаться к специалистам. Обращение к специалистам не может дать вам 100-процентной гарантии того, что все пройдет успешно, однако увеличит эту вероятность. Будьте внимательны и осторожны.

Юрист коллегии адвокатов "Юков и Партнеры" Екатерина Баглаева специально для "РБК-Недвижимости"

vasinga вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 07.03.2018, 19:25   #88 (link)
Новичок
 
Аватар для Звёздочка
Дополнительная информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Женечка Посмотреть сообщение
тоже польше полугода искала жилье в спб недорогое, но в итоге все решила через агента, которого советовали родственники) Вконтакте есть Мария Какоткина, она бесплатно по общим вопросам консультирует и заранее оговаривает итоговую стоимость услуг. Очень опытный риэлтор, да и как человек мне понравилась.
Продавали квартиру с Машей, она большая молодец! не пыталась сбагрить наши “хоромы” первому встречному лишь бы побыстрее, как некоторые, а действительно искала предложение, которое нас устроит по всем пунктам. И нашла!

Звёздочка вне форума  
Ответить с цитированием
Старый 07.03.2018, 19:31   #89 (link)
Новичок
 
Аватар для Vadim283
Дополнительная информация
По умолчанию

Вам просто очень повезло

Vadim283 вне форума  
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Гражданство РФ можно будет купить за 10 миллионов рублей Tom Внутренняя политика 88 23.06.2019 11:36
Купить права в Санкт-Петербурге: возможно ли? Lady in Red Автоклуб 47 01.05.2017 15:59
Где можно купить кизил? Lady in Red Оффтопик 45 10.09.2015 09:41
Где можно купить красивую одежду для девочки 8 лет? Vologel Клуб молодых родителей 41 07.07.2015 11:46
Бесплатные театральные студии в Петербурге, где можно научиться актерскому мастерству Lady in Red Театральный форум 17 06.01.2015 20:35


Текущее время: 02:19. Часовой пояс GMT +4.


Powered by vBulletin
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод:
zCarot